12月11日，碧桂园服务公告拟再度配股，筹资额高达77.5亿港元，这是其2018年上市以来的第三次融资。今年以来，以碧桂园服务为首，号称现金流充沛的物业公司频频配股融资，背后是物业新股供给密集，而市场资金有限,碧桂园服务还给投资者抛出了更多蓝图。华尔街见闻获得的一份投资者电话会议纪要显示，公司称本次配售是为了“储备好现金子弹”、“要拥抱新经济”，大力发展社区团购和城市服务等新业务。这份纪要显示，社区团购模式需要投资物流等基础设施，需要通过“烧钱”来培养用户习惯；城市服务方面，也需要在科技领域持续投入，以占据未来竞争的制高点。

此前，碧桂园服务总经理李长江透露要“用五年时间做到1000亿营收 ，而今年上半年该公司的营收为62.71亿元，预计全年超百亿。”当下碧桂园服务的营收主要仍是物业费。而如果单靠物业费，显然无法达到“5年翻10倍”目标，社区增值服务和城市服务成为其寄予厚望的增收手段,管理层预期“社区团购未来三年GMV或超500亿，可获得超过50亿的酬金性营收”